Spółdzielnia może zrzec się służebności gruntowej bez uchwały właścicieli

Zrzeczenie się służebności gruntowej jest czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu, jednak spółdzielnia mieszkaniowa może ją skutecznie przeprowadzić samodzielnie.

Oświadczenie o zrzeczeniu się służebności złożone przez ustawowe organy spółdzielni jest skuteczne bez potrzeby legitymowania się odrębnym umocowaniem.

Właściciel nieruchomości obciążonej służebnością jest jedynie adresatem oświadczenia o zrzeczeniu się tego prawa i nie musi składać własnego oświadczenia woli.

Spółdzielnia zarządza nieruchomościami wspólnymi w taki sam sposób, jak zarządza nieruchomościami będącymi jej wyłączną własnością.

Do zrzeczenia się służebności nie jest wymagana zgoda właścicieli lokali ani pełnomocnictwo rodzajowe.

Zasady te obowiązują, o ile większość właścicieli lokali nie podjęła uchwały o zastosowaniu przepisów ustawy o własności lokali do zarządu nieruchomością wspólną.

Powyższe rozwiązanie nie ma zastosowania w przypadku, gdy właściciele lokali podjęli uchwałę o zastosowaniu ustawy o własności lokali do zarządu nieruchomością wspólną.