Kiedy zmiana posiadania z zależnego na samoistne pozwala na zasiedzenie nieruchomości?

Zmiana charakteru posiadania z zależnego na samoistne wymaga manifestacji, która nie budzi wątpliwości w stosunku do właściciela oraz otoczenia.

W relacjach rodzinnych, w których nieruchomość została powierzona w pieczę, niezbędne jest jednoznaczne okazanie woli władania nieruchomością na swoją wyłączną rzecz (suo nomine).

Świadomość posiadacza, że tytuł prawny do nieruchomości należy do innej osoby, nie wyklucza uznania jego posiadania za samoistne.

Działania takie jak inicjowanie postępowania uwłaszczeniowego i złożenie oświadczenia o braku roszczeń osób trzecich mogą zostać uznane za manifestację woli władania na swoją rzecz.

Samo ponoszenie ciężarów publicznoprawnych i brak opłat na rzecz właściciela może być elementem władania jak właściciel.

Kluczowe dla zasiedzenia jest wykazanie momentu i sposobu, w jaki posiadacz przestał być jedynie reprezentantem właściciela, a zaczął traktować nieruchomość jako własną.

W stosunkach rodzinnych istnieje ryzyko uznania posiadania za zależne, jeśli manifestacja zmiany charakteru władania nie będzie wystarczająco jednoznaczna.