Skarga na niedokonanie wpisu hipoteki do nowej księgi wieczystej jest niedopuszczalna
Skarga na niedokonanie z urzędu wpisu hipoteki do nowej księgi wieczystej (założonej w wyniku bezobciążeniowego odłączenia części nieruchomości) podlega odrzuceniu jako niedopuszczalna. Brak wpisu nie jest tożsamy z wykreśleniem hipoteki, a środek zaskarżenia przysługuje jedynie od konkretnego orzeczenia o wpisie lub wykreśleniu.
Co orzekł sąd
Skarga na niedokonanie wpisu hipoteki jest niedopuszczalna, ponieważ przysługuje ona na czynność referendarza sądowego, a nie na jej brak (zaniedbanie).
Brak przeniesienia obciążenia do nowej księgi wieczystej nie jest równoznaczny z wykreśleniem hipoteki bez ważnej podstawy prawnej.
Zaskarżeniu podlega wyłącznie sentencja orzeczenia, a nie uzasadnienie, które je indywidualizuje.
Praktyczne wnioski
W przypadku braku wpisu hipoteki do nowej księgi wieczystej, wierzyciel powinien złożyć wniosek o uzupełnienie wpisu lub wpis hipoteki.
Właściwy środek zaskarżenia można zastosować dopiero w sytuacji, gdy sąd odmówi dokonania wpisu na podstawie złożonego wniosku.
Ryzyka i ograniczenia
Złożenie skargi bezpośrednio na brak wpisu (zamiast wniosku o wpis) skutkuje odrzuceniem skargi jako niedopuszczalnej.
Dane publikacji
- Identyfikator
- III CZP 77/19
- Status
- Published
- Jurysdykcja
- Polska
- Data publikacji
- 6 sierpnia 2020